BIZ
Een bedrijveninvesteringszone (BIZ) is een regeling waarmee álle ondernemers en/of vastgoedeigenaren in een gebied gezamenlijk investeren in de kwaliteit van hun bedrijfsomgeving. Dat maakt de BIZ tot één van de krachtigste instrumenten om het lokale ondernemings- klimaat positief te beinvloeden. Stad & Co helpt met oprichten: van draagvlak tot actieplan.
Een BIZ oprichten
Onze diensten
Stad & Co adviseert en ondersteunt ondernemersverenigingen, vastgoedeigenaren en gemeenten bij de oprichting en/of uitvoering van een BIZ. Hands on: van A tot en met Z of bij specifieke onderdelen zoals de draagvlakmeting.
Denk aan:
- Informatiebijeenkomsten organiseren
- Draagvlak bouwen
- Activiteitenplan opstellen
- (In)formele BIZ-draagvlakmeting uitvoeren
- BIZ-vereniging of -stichting oprichten
- Uitvoeringsovereenkomst met de gemeente opstellen
- BIZ-subsidieaanvraag schrijven
- BIZ-verordening opstellen
- Activiteitenplan uitvoeren
- Adviseren over alle voorkomende BIZ-activiteiten (inhoudelijk, organisatorisch, financieel, juridisch)
Bij iedere stap in het oprichtingsproces kunnen we u ondersteunen met inhoudelijke en praktische workshops, waarin we graag al onze ervaring delen. Handig als u bij het oprichten van uw BIZ behoefte heeft aan inspiratie, expertise, versnelling, ondersteuning of moderatie. Ook kunnen we in uw algemene ledenvergadering of tijdens een bestuursvergadering vertellen over onze BIZ-ervaringen of een presentatie geven over de do’s and don’ts in een BIZ-traject.
Aan de slag met uw BIZ
Wanneer uw BIZ opgericht en actief is, kan Stad & Co u ondersteunen bij de uitvoering van uw activiteitenplan.
Aan de slag met
Centrummanagement en winkelstraatmanagement
Een krachtige en ervaren winkelgebieds- en centrummanager betekent vaak een wereld van verschil. Hij of zij stimuleert planmatig en integraal het ondernemersklimaat en zorgt dat binnensteden, centra, winkel- en horecagebieden floreren. Daar profiteert iedereen van: ondernemers, klanten en bezoekers, bewoners en de gemeente.
Streetbranding en marketing
Een authentiek, geloofwaardig en collectief streetbrand vergroot en versterkt de aantrekkingskracht en de herkenbaarheid van winkel- en horecagebieden. De BIZ biedt alle uitgangspunten en mogelijkheden om samen een krachtig merk te bouwen.
Compaan
In compaan kunnen alle partijen in een gebied sámen 24/7 on- en offline samenwerken aan meer veiligheid, kwaliteit en economische ontwikkeling. Zowel het ondernemers- als het leefklimaat in winkel- en horecagebieden vaart wel bij gezamenlijk de échte vraagstukken aanpakken en oplossingen vinden.
BIZ'en opgericht met hulp van Stad & Co (50)
Aalst
BIZ Den Hof Aalst
Amsterdam
BIZ Beethovenstraat
BIZ Beukenplein-Beukenweg
BIZ Bedrijvencentrum Osdorp
BIZ Bos en Lommerweg (in oprichting)
BIZ Burgemeester van Leeuwenlaan en Confuciusplein (in oprichting)
BIZ Bilderdijkstraat
BIZ Caleido (in oprichting)
BIZ Chinatown/Zeedijk
BIZ Cornelis Schuytstraat
BIZ De Clercqstraat
BIZ Eerste Constantijn Huygensstraat
BIZ Eerste Oosterparkstraat
BIZ Eerste Van Der Helststraat
BIZ Hoofddorppleinbuurt
BIZ Jordaan Zuid
BIZ Jan Evertsenstraat (in oprichting)
BIZ J.P. Heijestraat
BIZ Kinkerstraat Midden
BIZ Kinkerstraat Oost (in oprichting)
BIZ Knowledge Mile (Wibautstraat)
BIZ Maasstraat
BIZ Middenweg
BIZ Museumquarter (P.C. Hooftstraat, Museumplein en Van Baerlestraat)
BIZ Olympiaplein
BIZ Oud West
BIZ Plein '40-'45/Slotermeerlaan/De Vlugtlaan (in oprichting)
BIZ Prinsenstraat-Herenstraat
BIZ Reguliersdwarsstraat
BIZ Rozengracht
BIZ Ten Katestraat
BIZ The Olympic Amsterdam (in oprichting)
BIZ Tweede Van Der Helststraat
Amstelveen
BIZ Amsterdamseweg
BIZ van der Hoop
BIZ Oude Dorp
BIZ Kostverlorenhof ondernemers
BIZ Kostverlorenhof eigenaren
Eindhoven
BIZ Eindhoven Centrum (ondernemers/eigenaren)
IJmuiden
BIZ Havengebied
Haarlem
BIZ Generaal Cronjéstraat (eigenaren)
BIZ Haarlem Binnenstad (in oprichting)
Heemskerk
BIZ Heemskerk Centrum
Lekkerkerk
BIZ Lekkerkerk Centrum
Made
BIZ Made Centrum (in oprichting)
Mierlo
BIZ Mierlo Bedrijventerreinen (in oprichting)
Purmerend
BIZ Koemarkt
BIZ Wormerplein
Tilburg
BIZ Tilburg Westermarkt (in oprichting)
Zaandam
BIZ Zaandam (in oprichting)
BIZ'en in Nederland (164)
Drenthe
Beilen - BIZ Centrum
Noordenveld - BIZ Centrum Roden
Flevoland
Zeewolde - BIZ centrum
Lelystad - BIZ Stadshart
Gelderland
Zevenaar - BIZ Centrum
Rheden - BIZ Dieren Centrum
Groningen
Stadskanaal - BIZ centrum
Limburg
Heerlen – BIZ Hartje Hoensbroek
Leudal - BIZ Halen
Reuver Beesel - BIZ Centrum
Roermond - BIZ Merum
Roermond - BIZ Roermond Binnenstad
Roermond - BIZ Willem Alexander
Roermond - BIZ Swalmen
Roermond - BIZ Swalmen Centrum
Roermond - BIZ Roerstreek
Roermond - BIZ Stadsrand Noord
Tegelen Venlo - BIZ centrum
Venray - BIZ Smakterheide
Noord-Brabant
Aalst - BIZ Aalst Centrum
Aalst - BIZ Aalst (eigenaren)
Aalst - BIZ Aalst (ondernemers)
Bergen op Zoom - BIZ Bergen op Zoom Binnenstad
Cuijk - BIZ Ondernemersvereniging Cuijk
Eindhoven - BIZ Centrum (eigenaren)
Eindhoven - BIZ Centrum (ondernemers)
Eindhoven - BIZ Eersel
Eindhoven - BIZ Kruisstraat - Woenselsemarkt
Geertruidenberg - BIZ Dombosch
Goirle - BIZ Centrum
Made - BIZ Made Centrum
Mierlo - BIZ Mierlo Bedrijventerreinen
Oosterhout - BIZ Oosterhout Centrum
Noord-Holland
Amstelveen - BIZ Amsterdamsestraatweg
Amstelveen - BIZ van der Hoop
Amstelveen - BIZ Oude Dorp
Amstelveen - BIZ Kostverlorenhof ondernemers
Amstelveen - BIZ Kostverlorenhof eigenaren
Amsterdam - BIZ Albert Cuyp
Amsterdam - BIZ Bedrijvencentrum Osdorp
Amsterdam - BIZ Beethovenstraat
Amsterdam - BIZ Beukenplein-Beukenweg
Amsterdam - BIZ Bilderdijkstraat
Amsterdam - BIZ Bos en Lommerweg
Amsterdam - BIZ Ceintuurbaan
Amsterdam - BIZ Chinatown/Zeedijk
Amsterdam - BIZ Cornelis Schuytstraat
Amsterdam - BIZ De Clercqstraat
Amsterdam - BIZ De Dam
Amsterdam - BIZ Damrak-Beursplein
Amsterdam - BIZ Delflandplein
Amsterdam - BIZ Eerste Constantijn Huygensstraat
Amsterdam - BIZ Eerste Oosterparkstraat
Amsterdam - BIZ Eerste Van Der Helststraat
Amsterdam - BIZ Eerste Van Swindenstraat
Amsterdam - BIZ Ferdinand Bolstraat
Amsterdam - BIZ Haarlemmerbuurt
Amsterdam - BIZ Hoofddorppleinbuurt
Amsterdam - BIZ Jodenbreestraat-Antoniebreestraat
Amsterdam - BIZ Jordaan Zuid
Amsterdam - BIZ J.P. Heijestraat
Amsterdam - BIZ Kalverstraat-Heiligeweg (eigenaren)
Amsterdam - BIZ Kalverstraat-Heiligeweg (ondernemers)
Amsterdam - BIZ Kinkerstraat
Amsterdam - BIZ Kinkerstraat Oost
Amsterdam - BIZ Knowledge Mile (Wibautstraat)
Amsterdam - BIZ Leidsebuurt
Amsterdam - BIZ Maasstraat
Amsterdam - BIZ Middenweg
Amsterdam - BIZ Musemquarter (P.C. Hooftstraat, Museumplein en Van Baerlestraat)
Amsterdam - BIZ Oostelijke Eilanden & Czaar Peterbuurt
Amsterdam - BIZ Olympiaplein
Amsterdam - BIZ Osdorper Ban (eigenaren)
Amsterdam - BIZ Oud West
Amsterdam - BIZ Pieter Calandlaan (Caleido)
Amsterdam - BIZ Plein '40-'45/Slotermeerlaan
Amsterdam - BIZ Prinsenstraat-Herenstraat
Amsterdam - BIZ Raadhuisstraat-Westermarkt
Amsterdam - BIZ Reguliersdwarsstraat
Amsterdam - BIZ Rembrandtplein-Thorbeckeplein e.o.
Amsterdam - BIZ Rijnstraat
Amsterdam - BIZ Rokin (eigenaren)
Amsterdam - BIZ Rokin (ondernemers)
Amsterdam - BIZ Rozengracht
Amsterdam - BIZ Spuistraat
Amsterdam - BIZ Ten Katestraat
Amsterdam - BIZ The Olympic (Stadionplein)
Amsterdam - BIZ Tweede Van Der Helststraat
Amsterdam - BIZ Utrechtsestraat
Amsterdam - BIZ van Dam tot Stopera
Amsterdam - BIZ Van Woustraat
Amsterdam - BIZ Warmoesstraat
Haarlem - BIZ Generaal Cronjestraat (eigenaren)
Haarlem - BIZ Waarderpolder
Haarlemmermeer - BIZ de Hoek
Haarlemmermeer - BIZ Hoofddorp Centrum
Haarlemmermeer - BIZ Spoorzicht-Nieuw Vennep
Halfweg - BIZ Halfweg-Molenwatering
Heemskerk - BIZ Centrum
Hilversum - BIZ Gijsbrecht van Amstel
Hilversum - BIZ Hilversum Centrum
Huizen - BIZ Hart van Huizen
IJmuiden - BIZ Havengebied
Lekkerkerk - BIZ Centrum
Overijssel
Dedemsvaart - BIZ Centrum
Denekamp - BIZ Dinkelland
Deventer - BIZ Deventer
Haaksbergen - BIZ Centrum
Hardenberg - BIZ Hardenberg
Hengelo - BIZ Hengelo Centrum
Losser - BIZ Losser Centrum
Ootmarsum - BIZ Centrum Dinkelland
Steenwijk - BIZ centrum
Utrecht
Amersfoort - BIZ Euterpeplein
Bunschoten - BIZ Haarburg
De Ronde Venen - BIZ Centrum Mijdrecht
Utrecht - BIZ Rijnsweerd
Utrecht - BIZ Woonboulevard
Zeeland
Terneuzen - BIZ Binnenstad
Vlissingen - BIZ Centrum
Zuid-Holland
Alphen a/d Rijn – BIZ Stadshart
Barendrecht – BIZ Bijdorp
Barendrecht – BIZ Centrum
Bergambacht – BIZ Centrumgebied
Capelle a/d IJssel – BIZ XL
Den Haag - BIZ Apeldoornselaan
Den Haag - BIZ Badhuistraat
Den Haag – BIZ Belgisch Park
Den Haag – BIZ City Center
Den Haag – BIZ Denneweg
Den Haag – BIZ Dierenselaan
Den Haag – BIZ Frederik Hendriklaan
Den Haag – BIZ Haagse Entree
Den Haag – BIZ Hobbemastraat
Den Haag – BIZ Hofkwartier
Den Haag – BIZ Keizerstraat Den Haag
Den Haag – BIZ Neptunusstraat
Den Haag – BIZ Noordeinde Paleispromenade
Den Haag – BIZ Paul Krugerlaan
Den Haag – BIZ Reinkenstraat
Den Haag – BIZ Segbroek Fahrenheitstraat
Den Haag – BIZ Neptunusplein
Den Haag – BIZ Theresiastraat
Den Haag – BIZ Van Hoytemastraat
Den Haag – BIZ Vruchtenbuurt
Den Haag – BIZ Weimarstraat
Den Haag – BIZ Zeeheldenkwartier
Dordrecht – BIZ Louterbloemen
Goedereede – BIZ Stellendam Havens en Korteweg
Hillegom – BIZ Koopcentrum
Hoogeveen – BIZ Centrumgebied
Lansingerland – BIZ Bedrijvenpark Rodenrijs
Maassluis – BIZ Stadshart
Noordwijk - BIZ Noordwijk Hoofdstraat
Oud-Beijerland - De Bosschen
Oud-Beijerland - De Hoogerwerff
Rotterdam – Hillegersberg
Rotterdam – Lusthofstraat
Rotterdam – Raadhuisplein/Molenweg Rozenburg
Rotterdam – West-Kruiskade (eigenaren)
Rotterdam – West-Kruiskade
Rotterdam – Schiebroek (bedrijventerrein)
Rotterdam – Charloisse Poort (bedrijventerrein)
Rijswijk - BIZ Oud-Rijswijk
Schiedam – BIZ Bedrijvenpark Vijfsluizen
Strijen – BIZ Centrum
Vlaardingen – BIZ Vergulde Hand
Woerden – BIZ Centrum
Zoetermeer - BIZ Dorpsstraat
Zoeterwoude- BIZ Grote Polder
Q & A
Voorbereiding BIZ
Wat is een BIZ?
Een bedrijveninvesteringszone (BIZ) is een afgebakend gebied waarbinnen ondernemers samen investeren in het verbeteren van de kwaliteit van hun bedrijfsomgeving. Bijvoorbeeld door gezamenlijk tijd en geld te steken in het veiliger en aantrekkelijker maken van hun winkelstraat of bedrijventerrein. In een BIZ betalen alle ondernemers een verplichte bijdrage voor activiteiten waar ze gezamenlijk van profiteren. De gemeente int de bijdrage. De vereniging of stichting die de BIZ bestuurt, ontvangt het geld in de vorm van een subsidie. Ze gebruikt de financiën om activiteiten uit te voeren die de leefbaarheid, veiligheid, ruimtelijke kwaliteit en economische ontwikkeling van het gebied bevorderen. Deze zijn bij de start van de BIZ vastgelegd in een activiteitenplan en in een begroting die door een meerderheid van de ondernemers zijn goedgekeurd.
Wat betekent een BIZ voor een winkelgebied of bedrijventerrein?
Een BIZ bevordert het ondernemingsklimaat! Doordat iedereen financieel bijdraagt, blijven de kosten per ondernemer laag, verdwijnen de free riders en is er meer budget voor een langere periode (maximaal vijf jaar) waardoor de slagkracht en de continuïteit toenemen. Een BIZ leidt in veel gevallen tot meer betrokkenheid en samenwerking in het gebied. Bovendien zijn collectieve investeringen vaak goedkoper en effectiever.
Plan van aanpak en begroting
Hoe worden de grenzen van een BIZ gebied bepaald en wie betalen er mee?
Een BIZ-gebied moet een logische geografische eenheid vormen, waarbij 'de grenzen' bepalen wie wel meebetaalt en wie niet. Het kan van belang zijn voor de draagvlakmeting of een grote voor- of tegenstander wel of niet binnen de grenzen valt. Iedere gebruiker in dit gebied van een niet-woning waarin commerciële activiteiten plaatsvinden, betaalt de BIZ-bijdrage. Iedereen betaalt dus mee. Op 1 januari van ieder jaar wordt geijkt wie bijdrageplichtig is en dus een rekening ontvangt. De eigenaar en/of gebruiker op dat moment is en blijft verantwoordelijk voor het betalen van het gehele jaarbedrag. Privaatrechtelijk kunnen er tussen een oude en nieuwe eigenaar en/of gebruiker gedurende het jaar afspraken gemaakt worden over de betaling.
Waarvoor mag het BIZ geld gebruikt worden?
Wel: Aan projecten rondom de thema’s schoon, heel, veilig en promotie (de plannen worden hierop getoetst door de gemeente). Niet: Aan beveiliging van individuele bedrijven, maar wel in de fysieke ruimte. Bij promotie kun je denken aan het behouden van bestaande en het aantrekken van nieuwe klanten. De controle op de uitgaven ligt bij de ondernemers binnen de BIZ.
Een vast bedrag of gedifferentieerde tarieven?
In veel gemeentes kun je differentiëren op basis van de WOZ waarde (drie waardeklassen per gebied) maar niet naar branche of aantal vierkante meters (dit is eigenlijk verdisconteerd in de WOZ-waarde). Een BIZ gebaseerd op WOZ-waardes is bewerkelijker dan het hanteren van een vast bedrag. Differentiëren maakt het moeilijker om tot meerderheden te komen, maar geeft wel de mogelijkheid meer recht te doen aan verschillen tussen bedrijven in het gebied, zoals functie, grootte, ligging, enzovoorts. In de BIZ-gebieden die deel uitmaakten van de experimentenwet werd er om praktische redenen voor een vast bedrag gekozen. Het bedrag ligt vast voor de gehele doorlooptijd van de BIZ, tenzij wordt gekozen voor heffing op basis van een percentage van de WOZ-waarde. In het laatste geval wordt ieder jaar opnieuw op 1 januari de heffing vastgesteld.
Welk bedrag dragen ondernemers bij aan de BIZ?
Het bedrag bepalen de ondernemers zelf in een plan. In huidige BIZ-en in Amsterdam licht het tarief tussen € 150 en € 400 per jaar. Het hoogste bedrag dat in Nederland wordt betaald is € 5.000 euro per jaar. Tip: Blijf bij het vaststellen van de bijdrage dicht bij de huidige contributie (ondernemersvereniging).
Mag een BIZ btw aftrekken?
Dit is onder bepaalde voorwaarden mogelijk. Wanneer een BIZ vereniging of stichting handelt als btw ondernemer kan de door leveranciers in rekening gebrachte btw afgetrokken worden. Wanneer de BIZ niet handelt als btw ondernemer (t.a.v. gemeente of derden) kan de btw worden afgetrokken onder de voorwaarden die gelden voor ondernemersverenigingen. U kunt hierover afspraken vastleggen met uw belastingadviseur.
Welke panden worden opgenomen in een BIZ?
Uitsluitend objecten met de classificatie 'niet-woning'. Daarnaast kunt u aanduiden welke objecten of groepen worden uitgesloten. Het heeft de voorkeur om in de verordening alleen de soorten objecten te noemen die in aanmerking komen voor de aanslag vanuit de BIZ. Uitsplitsen naar branche kan niet, wel naar typering (bv. museum, nutsfuncties). Bij het opstellen van de BIZ wordt aangegeven of de bovenliggende etages worden meegenomen. Ook hier is de classificatie 'woningen' uitgesloten en het advies is de functies te noemen die wel meebetalen aan de BIZ.
Hoe worden bedrijfsverzamelgebouwen aangeslagen?
Dit is afhankelijk van de opname van de units in de WOZ administratie. Bij bedrijfsruimtes met eigen voorzieningen (bv. eigen toilet) is iedere ruimte een zelfstandig WOZ object en wordt apart aangeslagen. Bij bedrijfsruimtes met gemeenschappelijke voorzieningen wordt het gehele bedrijfsverzamelgebouw als één WOZ object gezien.
Kunnen er meerdere BIZen in één gebied worden opgericht?
Ja, afhankelijk van de situatie kan dit voordelig zijn of juist niet. Ondernemers en eigenaren kunnen bijvoorbeeld een aparte BIZ opzetten.
Hoe bepaal je de heffing en stel je een begroting op wanneer er wordt gedifferentieerd op basis van de WOZ-waarde?
De individuele WOZ-waardes mogen niet worden verstrekt door de belastingdienst, maar zij kan wel de som van de WOZ-waarden geven. In eerste instantie op basis van de conceptlijst. Dit is natuurlijk maar een indicatie, want er kunnen nog objecten bijkomen of afvallen en de WOZ-waardes worden elk jaar opnieuw bepaald en kunnen dus jaarlijks stijgen of dalen. Het is ook mogelijk om voor de volledige 'levensduur' van de BIZ (max. 5 jaar) van dezelfde WOZ-waarde uit te gaan, zodat elke ondernemer of eigenaar al exact weet wat men elk jaar moet bijdragen.
Formele draagvlakmeting
Wat zijn de voorwaarden voor een draagvlakmeting?
Op basis van een vast bedrag per gebruiker: meer dan 50% van de stemgerechtigden heeft gestemd en twee derde daarvan heeft voor gestemd. Of een bedrag gerelateerd aan de WOZ waarde: meer dan 50% van de stemgerechtigden heeft gestemd en twee derde heeft voor gestemd. De voorstemmers moeten dan meer WOZ waarde vertegenwoordigen dan de tegenstemmers.
Wie mag stemmen?
Dit verschilt per bedrijf. Een stembiljet kan in overleg naar een filiaal of hoofdkantoor worden gezonden. Wie er stemt wordt binnen het bedrijf uitgemaakt.
Hoe communiceert u met grootwinkelbedrijven?
Indien u niet weet waar de besluiten worden genomen is het advies om zowel de filiaalmanager als het hoofdkantoor van het bedrijf aan te schrijven.